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Fondo de Pensión Privado para Profesionales exitosos.

Sugerencias para comenzar a crear un Plan a largo plazo que conlleve a la creación de un fondo de contingencia.

Existen varias formas de comenzar a tener un forndo de contingencia a futuro que genere seguridad y valor a medida que corre el tiempo creando capitalización en su inversión. Si eres un profesional con cultura de aumentar tu seguridad financiera, aqui te damos algunos tips para comenzar.

Ofrecemos valor a su misión para encontrar las opciones y consejos. 

Agradecemos y esperamos su confianza en nuestro servicio.

Video Tutorial:

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La necesidad de consultar con un asesor en la promoción de una inversión en un terreno con plusvalía en un país seguro que ofrezca certeza jurídica radica en varios factores clave:

1. Evaluación de Plusvalía: Un asesor experto puede ayudar a analizar el potencial de crecimiento del terreno en función de la ubicación, las proyecciones económicas, y la demanda del mercado. Esto es crucial para garantizar una inversión rentable a largo plazo.

2. Seguridad Jurídica: Es fundamental asegurarse de que el país ofrezca un marco legal claro y estable que proteja los derechos del inversionista. Un asesor puede proporcionar información sobre la legislación vigente, los procedimientos legales y los riesgos asociados con la propiedad.

3. Gestión de Riesgos: Un asesor puede identificar posibles riesgos que podrían afectar el valor del terreno, como cambios en la legislación, disputas de propiedad o problemas ambientales, y cómo mitigarlos.

4. Optimización de la Inversión: Un buen asesor no solo brindará información sobre la compra, sino también sobre el proceso de financiamiento, impuestos y oportunidades para maximizar el retorno de la inversión.

En resumen, contar con el apoyo de un asesor es esencial para tomar decisiones informadas, evitar errores costosos y asegurar que la inversión sea segura, rentable y respaldada por un marco jurídico sólido.

1.Inversión en una SUV último modelo:

-Ventajas: •Puedes disfrutar de un bien tangible inmediatamente. •

La SUV puede brindarte comodidad y conveniencia en tu día a día.

•Puedes presumir de tener un vehículo de última generación.

-Desventajas: •Los vehículos tienden a depreciarse con el tiempo, por lo que no es una inversión que genere retorno financiero.

•Los costos asociados con el mantenimiento, seguro y combustible pueden ser altos.

•No contribuye a la generación de ingresos pasivos.

2.Adquisición de un lote de terreno en un país con oportunidades de crecimiento a mediano plazo con plusvalía:

-Ventajas: •Los terrenos suelen ser activos que tienden a aumentar su valor con el tiempo, especialmente en áreas con potencial de crecimiento.

•Puedes generar ingresos pasivos a través de la renta del terreno o su posterior venta.

•Es una inversión que puede diversificar tu cartera y ofrecer protección contra la inflación.

-Desventajas: •La inversión en terrenos puede requerir un horizonte de inversión más largo para ver retornos significativos.

•Existen riesgos asociados con la inversión en bienes raíces, como la fluctuación del mercado inmobiliario y los costos de mantenimiento. En resumen, la decisión entre invertir en una SUV último modelo o adquirir un lote de terreno dependerá de tus objetivos financieros a largo plazo. 

Si buscas una inversión que pueda generar retornos financieros y contribuir a tu patrimonio, la adquisición de un lote de terreno en un país con oportunidades de crecimiento a mediano plazo con plusvalía podría ser una opción más sólida. 

Por otro lado, si buscas comodidad y disfrute inmediato, la compra de una SUV último modelo puede ser la elección adecuada. 

Es importante evaluar cuidadosamente tus prioridades y consultar con un asesor financiero antes de tomar una decisión.

Video "Libertad Financiera" Actual

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Si decidiste que este será el momento en el que definitivamente des el paso hacia la compra de tu nueva propiedad, tienes que conocer lo siguiente.

La primera: ¡felicitaciones! Convertirse en propietario de vivienda te abre la puerta a una nueva etapa de tu vida, en la que disfrutarás de una mayor estabilidad junto a la familia que estás comenzando a formar o que ya tienes establecida.

La segunda, es que no te puedes perder ninguno de los pasos que te daremos a continuación para que te asegures de tomar la decisión adecuada.

Y es que, con tantas opciones en el mercado, elegir una propiedad nueva en Caracas y sus alrededores o en cualquier territorio de Venezuela puede resultar una tarea compleja. Sin preocupación te daremos a continuación algunos consejos para conseguir que el proceso sea más sencillo, y lo más importante, que elijas esa propiedad que cumpla con todo lo que siempre deseastes en un hogar.

Planea tu inversión: Por más que queramos comprar una propiedad de inmediato y mudarnos a él cuanto antes, al principio debemos pensar con cabeza fría.. Si aún no tienes ahorros, no hay de qué preocuparse, porque el mejor momento para empezar a hacerlo es ahora mismo. Además, al momento de ver los precios de venta de los inmuebles, ten en cuenta que la mayoría de las compras de vivienda en Venezuela se realizan haciendo uso de métodos de financiación como el crédito hipotecario dependiendo de la entidad financiera, bien sea a través de un banco o por medio de financiamiento privado del proyecto en el que desees invertir y con perfil crediticio.

Sin embargo, si buscas un proyecto sobre planos, que se entregue de 2 a 3 años, es bastante probable que en ese tiempo consigas un nuevo puesto de trabajo que se sitúe en esa zona, por lo que ahí sí tendría sentido invertir en ese lugar.

Muchas personas empiezan su búsqueda de un unmueble por este punto, y es una de las razones por las que posteriormente se llevan decepciones al darse cuenta de que las propiedades que encuentran se salen de su presupuesto o no se acomodan a los tiempos que tienen planeados para recibirla.

Pero hoy en día no basta con solo analizar , y aquí es donde entra la importancia de identificarse con el lugar en el que comprarás tu nuevo hogar: hoy más que nunca, los proyectos inmobiliarios ofrecen variadas y modernas zonas comunes, por lo que asegurarte de invertir en un espacio que cuenta con comodidades que realmente usarás.

Si aplicas estos tres puntos de manera analítica, te garantizamos que la búsqueda de tu inmueble nuevo se facilitará, bien sea que lo busques para vivir o invertir en bienes raíz.

Como en todos los productos de inversión, las de refugio cuentan con una amplia gama de opciones para elegir. Algunas de las más populares es la compra de divisas extranjeras que sean menos susceptibles a la depreciación a la moneda nacional que es el Bolivar venezolano. Dos ejemplos perfectos de ello serían la compra de dólares o euros.

Cada vez es más común escuchar que los expertos financieros recomienden poner el dinero en una inversión refugio para que este no pierda valor en un contexto de incertidumbre económica y política como el actual. Sin embargo, este término puede parecer algo abstracto para quienes no están acostumbrados a los tecnicismos empleados por los más conocedores del tema.

Otra opción a tener en cuenta es la compra de metales preciosos como el oro, que, aunque en la actualidad se encuentra lejos de tener la importancia para la economía mundial que ostentó en el pasado, suele ser un activo de comportamiento relativamente estable, por lo que podría servir para proteger parte del dinero con el que cuentas actualmente aunque mantiene ciertos riesgos permanente en seguridad.

Por último, está la que es quizá una de las opciones más atractivas y usadas en las inversiones refugio, que es la compra de una propiedad o parcelas de proyectos inmobiliarios a futuro, que tienden a tener excelente plusvalía. Esto nos lleva a nuestra tercera y última pregunta de este artículo.

Los primeros activos en perder valor ante la llegada de un periodo de incertidumbre económica son aquellos de lujo o de los que se puede prescindir fácilmente. Al ver reducida su capacidad de compra, la gente dejará de comprar aquello que no sea primordial para satisfacer sus necesidades básicas, ejemplo una SUV último modelo.

Este no es el caso de la vivienda, ya que es un bien primordial no sustituible por otro: las personas sencillamente no pueden elegir no tener un lugar dónde vivir, por lo que los apartamentos y casas suelen mantener su valor incluso cuando otros bienes se deprecien.

Invertir en tierras rurales o proyectos urbanísticos tiene un atractivo atemporal y atrae a personas de diversos ámbitos de la vida. Ya sea usted un inversor experimentado, un entusiasta de la naturaleza o alguien que busca escapar del caos urbano, los terrenos rurales tienen un atractivo único. En esta sección, profundizamos las razones detrás de estas inversiones en tierras rurales.

1. El factor tranquilidad:

- Perspectiva: Muchos inversores se sienten atraídos por los terrenos rurales por su tranquilidad. La ausencia del ruido, el tráfico y la contaminación de la bulliciosa ciudad proporciona un ambiente sereno que atrae a quienes buscan un respiro.

2. Diversificación y mitigación de riesgos:

- Perspectiva: El suelo rural ofrece diversificación más allá de los activos financieros tradicionales. Es un activo tangible que no se correlaciona directamente con los mercados de valores o los bonos.

3. Potencial de inversión a largo plazo:

- Perspectiva: Las inversiones en tierras rurales suelen ser inversiones a largo plazo. A diferencia de las casas de segunda mano o el comercio que se negocian en los mercados durante el horario laboral habitual (bolsa de valores), la tierra se aprecia gradualmente a lo largo de los años.

- Ejemplo: Considere una parcela cerca de una ciudad en crecimiento. A medida que la ciudad se expande, aumenta la demanda de terrenos, lo que genera precios más altos. La paciencia vale la pena.

4. Beneficios recreativos y de estilo de vida:

- Perspectiva: Algunos inversores compran tierras rurales no sólo para obtener beneficios económicos sino también para su disfrute personal. Se convierte en un retiro de fin de semana, un coto de caza o un lugar para construir una cabaña de ensueño.

5. Oportunidades agrícolas y madereras:

- Perspectiva: La tierra es un terreno fértil para emprendimientos agrícolas. Desde viñedos hasta huertos, la tierra puede producir cultivos e ingresos. La tierra rural no es sólo un espacio vacío.

6. Ventajas fiscales:

- Perspectiva: Las tierras rurales a menudo pueden beneficiarse de exenciones fiscales. Las exenciones agrícolas y otros incentivos pueden reducir su carga fiscal.

7. legado y Patrimonio familiar:

- Perspectiva: La transmisión de tierras rurales de generación en generación crea una sensación de legado. Las familias aprecian los recuerdos asociados con la tierra.

- Ejemplo: Una pareja de ancianos deja su propiedad rural a sus nietos. La tierra se convierte en un símbolo de historia y continuidad familiar.

En resumen, las inversiones en tierras rurales ofrecen más que beneficios financieros; Proporcionan una conexión con la naturaleza, un lienzo para los sueños y un refugio fuera del ajetreo y el bullicio. Las tierras rurales lo invitan a explorar su atractivo atemporal.

Invertir en Venezuela ha sido un tema controvertido y lleno de desafíos debido a la inestabilidad política, económica y social del país en los últimos años. Sin embargo, la volatilidad y las crisis también pueden presentar oportunidades únicas para los inversionistas con alta tolerancia al riesgo y un enfoque estratégico. En este artículo, exploraremos las ventajas y desventajas de invertir en Venezuela en la actualidad, qué considerar y por qué podría (o no) ser una buena decisión.

Ventajas de Invertir en Venezuela

1. Precios de Propiedades Atractivos

La crisis económica ha llevado a una depreciación significativa de los precios de las propiedades. Esto significa que los bienes raíces en Venezuela pueden adquirirse a una fracción de su valor histórico, presentando una oportunidad de adquirir a precios bajos.

2. Potencial de Revalorización y Plusvalía

Si se produce una mejora en la situación política y económica, los precios de las propiedades podrían aumentar considerablemente. Invertir ahora podría generar importantes beneficios a largo plazo cuando el país logra estabilizarse y recuperarse.

3. Demanda de Vivienda

Las personas siguen necesitando lugares para vivir a pesar de la crisis, la demanda de vivienda sigue siendo alta en áreas urbanas. Lo que puede mantener una demanda básica para propiedades residenciales.

4. Oportunidades en el Sector Turístico

Las regiones turísticas del país siguen siendo atractivas para la inversión, como zonas de la Isla de Margarita, las costas playeras del Litoral, Mérida, etc. y si el turismo se recupera, estas áreas podrían ver un aumento significativo en la demanda de propiedades.

Desventajas de Invertir en Venezuela

1. Inestabilidad Política y Económica

El mayor riesgo está en la incertidumbre política y económica. Los cambios abruptos en las políticas gubernamentales, expropiaciones, invasiones y controles cambiarios pueden afectar negativamente las inversiones.

2. Falta de Infraestructura y Servicios

El deterioro de la infraestructura y los servicios básicos (electricidad, agua, transporte, iluminación pública) también puede afectar la habitabilidad y el valor de las propiedades.

3. Problemas de Seguridad

Pueden afectar tanto a los inversores, propietarios, como a los inquilinos la inseguridad y el alto índice de criminalidad que siempre serán preocupaciones significativas.

4. Inflación y Devaluación

La hiperinflación y la devaluación de la moneda puede erosionar rápidamente el valor de las inversiones y complicar la repatriación de beneficios.

Dado que los riesgos son elevados debido a la inestabilidad política y económica, pero también existen oportunidades significativas para aquellos dispuestos a asumir estos riesgos y capaces de gestionar una inversión en un entorno volátil. Invertir en Venezuela en estos tiempos es una decisión que no debe tomarse a la ligera.

La clave está en una estrategia bien planificada, investigación exhaustiva, y asesoramiento profesional y legal. Si se decide a invertir, hágalo con una mentalidad a largo plazo y una diversificación adecuada para mitigar futuras posibles pérdidas.

Cuando se tiene la intención de vender un inmueble en Venezuela, lo primero que debes verificar es su condición legal, es decir, que este tenga toda la documentación al día y que certifique la propiedad absoluta.

Por ejemplo, el documento de liberación de hipoteca manifiesta de manera clara que la persona propietaria no guarda ningún compromiso con ninguna entidad bancaria u organismo del Estado. También son importantes las solvencias municipales actualizadas y la cédula catastral.

Si tu inmueble es producto de una herencia, debe contar con la declaración de herederos únicos universales (esto lo emite un tribunal) y la declaración sucesoral. Este último trámite se gestiona ante el SENIAT para que los herederos puedan obtener el goce, disfrute y uso del inmueble heredado. Por ese trámite se debe pagar un impuesto.

El uso de poderes para aceptar una herencia, se podría explicar como un documento por el cual un herederos apodera a otra persona para que lo represente (que puede ser otro herederos) tener un apoderado (el que recibe el poder) que podrá actuar en nombre y representar al poderdante (el que da el poder) en un determinado acto o una pluralidad de ellos, dependiendo de la extensión del poder. En definitiva, es como si el poderdante hubiera estado en la firma ante el notario, pero en realidad ha sido representado por el apoderado.

La lista completa de documentos legales para vender un inmueble en Venezuela son:

1) Solvencia de derecho de frente e impuestos municipales, tramitados en la alcaldía correspondiente.

2) RIF y cédula de identidad de las partes involucradas en la negociación.

3) Constancia de registro de vivienda principal (en caso de no serlo, copia y pago de la Forma 33 emitida por el SENIAT, que incluye un pago de 0,5% del valor del inmueble).

4) Cédula catastral actualizada, a nombre del propietario actual.

5) Copia del documento de propiedad, debidamente registrado y chequeado. No debe tener ninguna prohibición de venta.

6) Solvencia de pago de servicios de agua, electricidad y aseo.

7) Copia del documento de condominio, en el caso de inmuebles en propiedad horizontal.

8) Copia de liberación de hipoteca, si aplica.

9) Poderes para firmas, tales como acta de derecho sucesoral o acta de divorcio, si aplica.

Haz tu lista de chequeo y no olvides finalmente, si quieres vender un inmueble en Venezuela, ponte en manos de los mejores. Aquí tienes el enlace para que te conectes con: https://www.casakairosgroup.com.